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赠送面积没了 铂金时代业主和开发商扯麻纱

时间:2015-09-08 11:16:24 来源: 点击:2303次

  9月3日,荷塘区亿都铂金时代小区业主投诉:小区8月28日到达交房期限,结果开发商未提供相应的文件,无法证明达到交房条件,并且当初承诺的阳台赠送面积也没有了。

  当天下午3点左右,来到小区售楼部时,看到上百名业主聚集在这里,正在和开发商株洲亿都房地产开发有限责任公司一方的人激烈争论。

  据部分业主介绍,在现场维权的均为亿都铂金时代小区一期的业主,按照购房合同约定,今年8月28日,房子就要交付使用,然而开发商仅出具了一份《建设工程竣工验收备案表》,也就是五方会审的文书,但上面显示的地址是亿都国际小区,这是开发商早在七八年前就已经开发的项目。此后,开发商称是笔误,收回了文书,新的文书一直没下来,业主们因此认为亿都铂金时代小区根本就没有达到交房条件,开发商此前是在敷衍业主。

  不少业主表示,五方会审根本就达不到交房条件,要经过建设部门验收后,房屋才能交付使用。

  另外,业主们纷纷拿出《置业计划书》,上面标明阳台面积半赠送,目前开发商却不能兑现,原因是阳台全封闭,按照市房产局核定,属于套内面积。为此,业主认为当初买房时受了开发商的欺骗,要求补偿,但也遭到拒绝。

  亿都铂金时代项目销售经理汪先生解释,此前的五方会审文书确实是笔误,现在开发商可以出具改正后的文书,并且已经通过消防验收等,可以出具《质量保证书》及《使用说明书》,这也是目前株洲市默认的交房条件。

  另外,汪先生称,按照市房产局的实测,封闭性阳台属于套内面积,不能赠送,业主出具的《置业计划书》并不是最终户型版本,最终应以市房产局实测为准。

  9月7日,据从市房产局了解到,目前对于商品房的交房条件,国家没有出台明确的标准,均是以购房合同的约定为准。

  律师说法

  律师聂炜分析认为,目前普遍实行的交房条件是合同约定的五方会审,但是这种约束对消费者来说是不利的,按道理应当由建设部门竣工验收后,开发商才能交房。

  对于“赠送面积”,聂炜表示,业主在无法提供证据的情况下,很难证明开发商没有兑现赠送面积的承诺。他建议业主在购房时,一定要看清楚购房合同约定,如果开发商承诺的赠送面积没有体现,可以拒绝交易。


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