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买房必看户型 看户型时这些方面一定要注意

时间:2018-03-27 20:46:07 来源: 点击:455次

  无论是否有过买房经验,相信大家都知道在买房挑房时,户型一定是大家需要考虑的重点因素之一。因为户型会直接影响到今后居住者的居住舒适度,所以大家在选户型的时候,都是小心翼翼的,生怕一不留神就铸成大错。今天小编为大家介绍了看户型时应该要看哪些方面,相信会对大家买房有帮助。

  一、看位置

  大家在看户型的时候首先就需要看位置,也就是说确定我们看的户型位于哪一栋的哪一层。

  在户型位置确定以后,首先应明白楼房在小区里的位置,看看这座楼的环境是否理想,相邻楼房会不会影响采光通风,未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等,一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。

  二、看功能区布局和面积规划

  其实在一个户型图中,对于功能区的布局以及面积的规划都是非常清晰的,建议大家在看功能区布局和面积规划的时候从这两个方面重点把握:

  1、功能分区

  在一个户型中应该包括起居区(客厅、过厅)、睡眠区(卧室)、餐厨区(厨房、餐厅)、盥洗区(卫生间、浴室、洗衣房)、阅读区(书房、电脑间)、休闲区(吧台、花园、阳台、健身房)等等多个功能区,大家要注意各功能区在户型里的平面位置,要重视动静分明、主客分离、私密性以及餐厨关系。

  2、面积规划

  每个房间的面积大小应该也要做到心中有数,各功能区只有面积合适,住着才能够更加的舒服。

  三、看动线

  户内动线主要可以分为三种,分别是居住动线、家务动线、来客动线,良好的动线是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。

  1、来客动线

  客人从入户门到客厅到阳台以及公共卫生间的行动路线,好的来客动线最好是跟家务动线和居住动线没有交叉,这样的话也就不会影响到家人休息和工作。

  2、家务动线

  家务动线主要区域在厨房、生活阳台、餐厅,厨房最好设在靠近入户门的位置,最好不要穿过客厅或卧室再进到厨房。生活阳台连接厨房,方便洗衣服和拖地。厨房与餐厅最好连为一体,这样不影响做饭上菜。

  3、居住动线

  居住动线主要行动区域一般在卧室,为私密区域,不要和来客动线及家务动线交叉。

  总体来说,不让这三条线交叉就是一个好的户型或者是平面方案,为提升生活质量,不合理的动静分区,能改则该,让设计更像设计一些。

  四、看厨卫

  厨房卫生间考察要点:面积、布局、油烟、设备注意事项:

  1、厨房面积不得小于6平方米;

  2、操作台长度不少于3.0米,U型、L型、一字型布局的为最佳;

  3、人员活动最小宽度不得小于1.2米,最好能够让两人并排站立;

  4、灶台通风排气问题(油烟问题),共用烟道和独立排烟;

  5、烧切分离,也就是说炒菜和其它活动区分离。

  相信通过小编的介绍,大家应该也都比较清楚在看户型的时候应该要注意哪些了。确实户型对今后的居住舒适度的影响是非常大的,所以大家在选房的时候一定要多加注意。


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